2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
45.6万円/㎡
前年比+1.1%
福山市
43.1万円/㎡
前年比+19.7%
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ヴェルディ三吉町弐番館
広島県福山市三吉町四丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩19分
2008年築 / 15階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
2,698万円
31.6万円/㎡
1,149
2,182
3,215
4,248
AI査定結果
推定相場価格
2,698万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,182万円〜3,215万円
25.6万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ヴェルディ三吉町弐番館
2,350万円（27.6万円/㎡）/ 10階 / 85.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,350万円 | 27.6万円 | 10階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,500万円 | 25.1万円 | 9階 | 99.72㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/07 | 2,100万円 | 21.0万円 | 8階 | 100㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,250万円 | 25.6万円 | 3階 | 87.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,450万円 | 27.9万円 | 5階 | 87.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 2,650万円 | 26.6万円 | 9階 | 99.72㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,300万円 | 26.2万円 | 3階 | 87.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,800万円 | 28.1万円 | 9階 | 99.72㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,800万円 | 28.0万円 | 10階 | 100㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,550万円 | 29.9万円 | 15階 | 85.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,550万円 | 29.9万円 | 15階 | 85.25㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/06/01 | 2,850万円 | 28.5万円 | 11階 | 100㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は29.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ヴェルディ三吉町弐番館 福山市三吉町四丁目 | 福山駅19分 | 2,350万円 | 27.6万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/17 | ヴェルディ北本庄 福山市北本庄一丁目 | 備後本庄駅9分 | 2,300万円 | 24.7万円 | 93.15㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/01 | グランフォーレ城北 福山市北吉津町一丁目 | 福山駅11分 | 2,500万円 | 32.5万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/28 | フローレンス西町グランドアーク 福山市西町三丁目 | 福山駅9分 | 3,300万円 | 32.3万円 | 102.21㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/17 | グラン・コート丸之内 福山市丸之内一丁目 | 福山駅6分 | 2,480万円 | 29.4万円 | 84.3㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/26 | フローレンス城見町 福山市城見町二丁目 | 福山駅7分 | 2,300万円 | 34.4万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/29 | ポレスターブロードシティ東桜町 福山市東桜町 | 福山駅7分 | 3,180万円 | 31.6万円 | 100.63㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 北西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2026/01/21 | フローレンス城見町グランドアーク 福山市城見町一丁目 | 福山駅7分 | 2,200万円 | 23.1万円 | 95.2㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/20 | アルファステイツ東町 福山市東町三丁目 | 福山駅10分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/13 | ヴェルディ三吉町プレミアムコート 福山市三吉町四丁目 | 福山駅23分 | 2,300万円 | 25.4万円 | 90.64㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/01 | パークヒルズ福山ローズタウン 福山市野上町二丁目 | 福山駅19分 | 2,690万円 | 26.4万円 | 101.78㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティトリエ野上町 福山市野上町二丁目 | 福山駅17分 | 2,830万円 | 32.1万円 | 88.2㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 100戸 | RC |
| 2025/11/04 | フローレンス入船町グランドアーク 福山市入船町一丁目 | 福山駅17分 | 2,680万円 | 27.5万円 | 97.57㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/07 | フローレンス光南町グランドアーク 福山市光南町一丁目 | 福山駅16分 | 2,750万円 | 30.4万円 | 90.46㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパスシティ蔵王 福山市南蔵王町二丁目 | 福山駅22分 | 2,450万円 | 24.8万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2026/02/18 | アルファステイツ東深津II 福山市東深津町二丁目 | 東福山駅22分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/28 | サーパス南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅17分 | 2,980万円 | 32.9万円 | 90.5㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ポレスターブロードシティ南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅20分 | 2,790万円 | 27.3万円 | 102.27㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/17 | ヴェルディ沖野上 福山市沖野上町四丁目 | 福山駅25分 | 2,400万円 | 28.6万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ポレスター南蔵王 福山市南蔵王町五丁目 | 東福山駅18分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/07 | アルファステイツみなと公園 福山市港町二丁目 | 福山駅23分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/01 | ビアンカ南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅12分 | 2,230万円 | 29.1万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/05 | アーバンビュー春日町アプリークス 福山市春日町一丁目 | 東福山駅20分 | 2,199万円 | 32.0万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2023/06/27 | アルファステイツ緑町公園 福山市沖野上町二丁目 | 福山駅33分 | 2,200万円 | 29.4万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/24 | ポレスター春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅17分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/21 | アルファステイツ多治米 福山市多治米町一丁目 | 福山駅38分 | 2,680万円 | 31.5万円 | 85.16㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/21 | クラース新涯 福山市新涯町六丁目 | 福山駅65分 | 2,100万円 | 27.5万円 | 76.4㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/23 | アルファステイツ新涯 福山市新涯町四丁目 | 東福山駅57分 | 1,950万円 | 25.7万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1.1%上昇、福山市では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は福山市の平均と比較して36%割安です。
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